關於阿嘎~我們這一家

我是 太平洋房屋-竹北台科大店的專業經理人:陳億佳(阿嘎)。 我們這億佳,我是阿嘎。 買屋找億佳,賣屋找一家,陪您完成託付 。 TEL:0983-649-441。 Line:@wni2534h 感謝您,祝順心。 加入訂閱【我們這億佳,太平洋房屋阿嘎】 官方Line 訊息不漏掉唷^_____^

2013年1月27日 星期日

投資買氣重回小宅

2013-01-25蘋果日報
低總價小宅持續熱銷,在農曆年前持續穩坐房市熱門投資標的,如西門町商圈「台北晶麒」潛銷中預約近5成,「有富正旺」公開2個月餘已售8成,且投資客再度出籠,不少建案投資客比重達5成,專家提醒,買方勿將投資報酬率理想化,仍要謹慎小心。西門町130億元指標案「台北晶麒」規劃686戶酒店式公寓,尚未正式公開已預約300戶,甲山林廣告總經理張境在表示,該案未若外界傳言全為投資客預約,與自住客比例各半,並以15~23銷售最快。金磚動力行銷副總經理施孝文指出,奢侈稅後,出租容易的小坪數建案漸受投資客歡迎,在受限課稅的2年期間可先當包租公,限制一過即可轉手,再加上景氣不佳、自住客當道,低總價小宅較能負擔,不過並非全部一窩蜂順銷,仍以有建設議題的產品最受青睞。
據住展雜誌統計,不只市中心小宅賣得好,新北市、桃園市的小坪數產品報酬率也不差,如新莊區「NY璞緻」已售7成,該案主委劉吉祥表示,因重劃區各項重大建設仍待成熟,所以「NY璞緻」已購客戶仍以持有3~5年以上待增值的置產、自住客為主,投資客比例不高。《住展》雜誌研發長倪子仁表示,近來一次買多戶小宅想當「包租公、包租婆」的投資客愈來愈多,建議民眾理性以對,如過去新莊、台中七期、高雄美術館特區等台北投資客喜歡搶進的地區買氣已放緩。倪子仁說,如果忽略危機意識,將投資報酬率計算過份理想,恐套牢無法脫身。

沒有留言:

張貼留言

『頂』阿嘎推薦的美屋დ