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2013年1月31日 星期四

新竹買房追價意願高 台北最低

新竹買房追價意願高 台北最低


記者林美芬/台北報導
根據房仲調查,在實價揭露後,全台七大都會區中,願追價買房者以新竹縣市比重最多、達到六成八,但台北市買房追價意願低,甚至加價就棄買比重近四成。
中信房屋針對「2年內有購屋計畫受訪者」調查顯示,在實價揭露後,「願意加價5%以內」買房以新竹縣市地區最高,比率高達68.18%;「願意加價5%-10%」以桃園地區最高,比率達24.44%;而選擇加價「就不買此物件了」地區以台北市最多,比率達39.77%。
中信房屋副總劉天仁指出,新竹地區買房追價意願高,顯示該區以竹科上班族為購屋主力,購買力相較其他都會區強,以新竹地區中古屋平均單價每坪15萬元到20萬元來看,若買方選擇預算1000萬元左右產品,可買到3房加車位物件,有高達六成以上買方會願意加價5%以內購買。
劉天仁說,反觀台北市地區買盤,雖然所得及就業機會較其他都會區來得高,但買方購屋願意接受「加價5%以內」的比率在七大都會區排名最後,比率僅37.50%,因以台北市中古屋成交單價每坪55萬元來看,預算1000萬元只能買不到20坪的套房產品,買方考慮更多,每月負擔房貸金額更高,願立即與屋主談定價格並加價購買比率,當然不如其他都會區。
就台北市調查資料來看,若屋主堅持價格比實價登錄高,有39.77%選擇「就不買此物件了」,在全台七大都會區中排名第一。
劉天仁還指出,以桃園地區的買盤來看,在實價登錄後,願意加價到一成買盤比其他區域更積極,若以「加價5%~10%」的項目來看,桃園地區有24.44%的買方願意加價,顯示在桃園航空城及機場捷運的雙利多加持下,買方最看好桃園地區房價的成長力道。

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