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2013年2月26日 星期二

M型化學生租屋 價差6倍

1.      社會少子化讓父母在愛子心切下,普遍存有「寧花錢也要租好房」的心態,台灣學生租屋出現「M型化」。有些學生每月房租1~1.5萬元都可以接受;而需要省錢的學生,選擇月租2500元的雅房或分租套房大有人在,根據統計,淡江大學周邊租屋行情高低價差可高達6倍之多,中部的東海大學,價差也可達5倍。據記者實際觀察,網路上熱門大學周邊學生租屋行情,租金最高的落在輔仁大學旁,獨立套房每月17500元,與周邊最便宜的雅房每月4500元相比,高低價差約3.8倍。淡江大學旁則有僅2500元的分租套房產品,若與區內最高每月15000元的獨立套房相比,價差高達6倍;中部的東海大學區內學生租屋從3000~15000元不等,價差也有5倍。
樂屋網行銷部經理蘭奇蕾說,學生在外租屋的首選會以價格來考量,偏向「便宜又大碗」的租屋產品為主,希望能節省生活開銷,只要住的環境不會太差,普遍都能接受;此外,距離學校的遠近也是考量因素之一,學生偏好離學校近的租屋地點,這樣上下課能方便許多。不少建商會在學校周邊推出專攻學生的精緻型套房產品,因此不少家庭環境不錯的學生家長,指名會讓孩子入租這些設備優良的社區。東森房屋淡水紅樹林加盟店店長林以慈指出,像淡水英專路的「淡水站前」,以飯店式管理經營,每間12~13,月租1~1.2萬元,24小時保全管理,家具設備整體規劃都很齊全。淡大周邊雖有高檔學生套房,但林以慈說,租老舊公寓雅房的學生還是大有人在,月租僅2500元,但要與其他人共用浴室,房間可能才3大小。
而南部成功大學的租金高低價差也達3.3倍。目前住在月租金3500元的成大洪同學表示,住的是包水電的便宜租房,騎車到學校只要10分鐘,但卻是廚房改建,天花板與地面距離僅2公尺多,且通風差、濕氣重,天花板有發霉現象,最令他難以忍受的是,房間外常有雜物、垃圾堆積,造成蟲蟻猖獗,除了室內容易滋生螞蟻,也常有蟑螂跑進房內。家裡經濟狀況不錯的李同學說,因父母對生活品質要求高,選擇有管理員的電梯大樓,每月6500元的租金對成大學生來說已經是不錯的環境,加上大樓為住戶規劃停車場,一樓有大廳提供休憩,12的房間還有對外陽台,採光與通風都很良好。

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