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2013年5月27日 星期一

少子化衝擊包租公 房仲:不如「從小扎根」

少子化衝擊包租公 房仲:不如「從小扎根」

相關關鍵字 > 學區 , 2個爸爸 , 北大特區 , 三峽 , 龍埔國小 , 樹林 , 桃子腳國小 , 淡水 , 新市國小 , 中和 , 積穗國小 , 汐止 , 白雲國小

好房News記者王震濂/台北報導
受少子化衝擊,台灣162大專院校面臨嚴重「供過於求」的危機,依照教育部的規劃有可能有九所大學將被裁併,若以地區來看台北中正區、士林區以及新竹、台南,讓一些專營學校附近的包租公包租婆一則喜一則憂,喜的是合併後勢必租屋學生大增,但被整併或退場的地方恐怕減價都賣不出去,還不如「從小扎根」比較有機會。
根據教育部的資料,少子化現象將在一百零五年發酵,所以首當其衝的就是學生數二千人以下的六所私校轉型或退場,雖然名單沒有公布,但是一千人以下的私校只有四所:高美醫護管理專科學校、高鳳數位內容學院、永達技術學院與興國管理學院等;低於二千人的學校則有稻江科技暨管理學院、康寧大學、大漢技術學院與台灣觀光學院等校,名單可說呼之欲出。
房仲表示,面對大學包租公不易獲利,還不如「從小扎根」,像是根據新北市教育局的統計,今年額滿的國小較2012年增加4所,包括三峽龍埔國小、樹林桃子腳國小、淡水新市國小、中和積穗國小、汐止白雲國小。
主要多是近幾年有大批人口進駐的地區,如三峽、淡水新市鎮等總價較低的區域,周邊分別有21.8%與21.2%的漲幅,而在三峽北大特定區內的樹林桃子腳國小,附近平均也漲有19.9%,鄰近學區的物件明顯對房價有一定支撐力。

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